Hypotheekplanning

Wat is de toekomstige betaalcapaciteit van uw hypotheeklasten?

Zit u op koers? Of is het een goed idee bij te sturen?

Stel vast of uw inkomen, vermogen en de waarde van uw woning toereikend is om nu en later in uw eigen huis te blijven wonen.

PABG ontzorgt u in dit onderzoeksproces. De financiële impact en uw mogelijkheden worden grondig onderzocht. Helder cijfermatig onderbouwd. Met u besproken. En daarmee kunt u eenvoudig en overzichtelijk een bewuste keuze maken.

De onderzoeksvragen zijn:

• Verkrijgen van een hypotheek
• Betaalcapaciteit bij pensioen, overlijden en arbeidsongeschiktheid
• Verlengen hypotheek bij einde looptijd op basis van actuele situatie
• Gevolgen beperking hypotheekrente-aftrek voor hypotheeklast

En hebt u eenmaal dit financieel overzicht via ons adviesbureau? Dan is het actueel houden daarvan heel eenvoudig. Periodiek updaten wij uw situatie voor een fit financieel plan nu en later. Een geruststellende gedachte!

uw situatie?

Op het moment dat de hypotheek geheel of gedeeltelijk is afgelost vervallen geheel of gedeeltelijk uw woonlasten bestaande uit aflossing en hypotheekrente.

Is uw hypotheek niet afgelost? Dan kunt u de hypotheek verlengen als u voldoet aan de volgende normen (tevens maatwerk):

• Loan to income (LTI-norm)
  Is het inkomen toereikend om de woonlasten volgens de leennormen te kunnen betalen? 
  
  
• Loan to value (LTV-norm)
  Is de waarde van de woning in verhouding tot de gevraagde hypotheek voldoende (geen hogere hypotheek dan 100% van de waarde van de woning)?
  
  

Verder zullen financiële en/of fiscale maatregelen vanuit de overheid uw hypotheekplanning beïnvloeden.

Bijvoorbeeld dat de hypotheekrente nog maximaal 30 jaar aftrekbaar is van uw inkomen. En de hypotheekrenteaftrek wordt in hoogte beperkt tot - Kabinetsplannen - uiteindelijk 37,05% in 2023 (nu 49,50% en in 2019: 49,0%. Maar in 2020 46% enzovoort met stappen van -3%-punten).

Verder is uw hypotheekconstructie van belang. Hebt u een:

• Combinatiehypotheek met een aflossingsvrij leningdeel?
• Aflossingsvorm waarvan de toekomstige opbrengst onzeker (beleggen) is?

Dan is het een goed idee om de haalbaarheid, betaal- en leencapaciteit te toetsen (LTI en LTV-normen). En kunt u waar nodig daarop tijdig inspelen. Er is verschillende mogelijkheden.Wat sluit goed aan in uw situatie?

Aandacht voor uw hypotheek binnen uw financiële levensloop.

Geen verassingen?

Het gevolg kan zijn dat uw woonlasten hoger kunnen worden dan verwacht.

En uw toekomstige inkomensdoelstelling, wenselijke uitgaven-, leef- en woonwensen niet kunt vervullen.

Overzicht geeft inzicht. En rust.

Maak samen met ons een inkomensanalyse. En update deze periodiek voor een fit financieel plan.

inkomensanalyse:
Scenarioplanning, haalbaarheid- en impactanalyse

Een inkomensanalyse is een onderzoek naar uw financiële situatie, wensen en doelstellingen. 

Inkomsten, vermogen, schulden en uitgaven. En hun onderlinge verband (risico's).

Doorgerekend tot netto besteedbaar inkomen. En de toekomstige ontwikkeling daarvan. Hiermee ontstaat een planbaar overzicht in absolute getallen. Daarmee ziet u waar overschotten en tekorten ontstaan. In welke situatie. En op welk moment.

Daarop kunt u uw aandacht vestigen. En uw plan samenstellen op wat nodig is. Prioriteren op belangrijkheid.

De verschillende financiële uitkomsten en oplossingen worden helder met u besproken.

contact

Wilt u meer informatie, hebt u een vraag of wilt u advies?

U kunt ons bellen, een e-mail sturen of het contactformulier invullen.

Online webcam afspraak maken

Wilt u een online webcam afspraak met ons inplannen? Volg onderstaande link en plan uw afspraak in!
https://pensioenadviesbureaugerritsen.24sessions.com/

Deel deze pagina